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주택(건축)

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버팀목 전세

대출절차

대출 사전상담
(신청인 → 취급은행)
·상담처 : 취급은행 인근 영업점
·상담내용 : 전세자금 대출자격여부 및 대출가능금액
화살표(아래쪽방향)
전세계약체결
(신청인)
·전세계약 체결(7천만원 이하, 보증금의 5%이상 지불)
화살표(아래쪽방향)
대상자 추천신청
(신청인 → 지자체)
·동해시 건축과 대출대상자 추천 신청
(* 취급은행에서 대출심사시 부적격자로 판명될 수도 있음)
화살표(아래쪽방향)
대상자 추천, 통보
(지자체 → 취급은행, 신청인)
·추천대상 적격여부를 확인 후 대상자를 취급은행 및 신청인에게 통보
화살표(아래쪽방향)
대출신청
(신청인 → 취급은행)
·취급은행에 대출신청(대출서류 지참)
화살표(아래쪽방향)
대출요건 심사
(취급은행)
·대출자격, 보증대상 및 연대보증인 적격여부 심사, 무주택 확인, 임대차 실사
화살표(아래쪽방향)
대출금 지급
(취급은행 → 신청인)
·임차주택에 입주전 대출신청하는 경우에는 임대인계좌로 대출금 지급
화살표(아래쪽방향)
대출여부 통보
(취급은행 → 지자체)
·대출대상자 추천에 따른 대출여부를 해당 지자체에 통보

대출대상자

  • 임차보증금의 5% 이상을 지불하고 주택임대차계약을 체결한 저소득 무주택 세입자 무주택가구로 가구 월 소득이「국민기초생활보장법」에 의한 최저생계비 2배 이내인 가구
  • 2014년 기준 (단위 : 원)
2014년 기준 1~6인 가구별 월평균소득 및 연봉에 따른 대출대상자에 대한 안내표입니다.
구분 1인 가구 2인 가구 3인 가구 4인 가구 5인 가구 6인 가구
월평균소득 1,206,806 2,054,834 2,658,236 3,261,640 3,865,044 4,468,446
연봉 14,481,672 24,658,008 31,898,832 39,139,680 46,380,528 53,621,352
  • 부양가족(배우자, 본인의 직계존비속, 만19세 미만의 형제자매, 배우자의 직계존속)이 있는 만 19세 이상의 무주택 세대주* 또는 세대주로 인정되는 자
* 단독세대주 제외, 단 만30세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 자
  • 단, 다음에 해당되는 자는 대출대상에서 제외
  1. 중형이상 자동차 소유자 (차량종류를 불문하고 세대구성원이 2대 이상을 소유한 경우 포함)
  2. 예외) 국가유공자 중 장애인 사용 자동차, 중형의 승용차 및 승합차 중 차령이 10년 이상된 자동차 등
  • 부동산 소유자
  1. 예외) 종중재산, 마을공동재산 등 처분이 어렵고 환금성이 적은 부동산을 소유한 경
  2. 다가구매입임대, 기존주택전세임대주택 및 신혼부부전세임대 입주 예정자 및 계약 갱신자
  3. 세대주 및 세대원중 1인이 국민주택기금 이외 다른 금융기관으로 부터 전세자금 대출을 이용하고 있는 자

대출대상 주택 및 제한

  • 전세보증금 7,000만원 이하의 전세계약 체결 (단, 3자녀 이상 세대는 8,000만원 이하)
  • 건물등기부등본 또는 건축물관리대장상 용도가 주택 또는 오피스텔로서 주거전용면적 85㎡이하의 주택(주민등록 전입이 가능한 주거용 오피스텔을 포함)
  • 단, 다음에 해당되는 자는 대출대상 주택에서 제외
  1. 직계존비속(배우자의 직계존비속 포함), 형제ㆍ자매* 등 가족관계인 자의 소유주택이거나 이혼 후 전 배우자 소유주택을 임차하는 등 사회통 념상 임대차계약에 의한 자금수수가 이루어진다고 보기 어려운 경우
  2. (임시)사용승인일 또는 연장된 (임시)사용승인일로부터 12개월이 경과한 미등기 건물 또는 무허가 건물
  3. 임차주택에 권리침해(압류, 가압류, 가처분, 가등기, 경매 등)가 있는 주택
  4. 공동주택 또는 다가구(다중)주택 중 1가구의 일부분(단순히 일부 방만 임차하는 경우)을 임대차 하는 경우
  5. 본인 거주주택을 매도하고 매수인과 임대차계약을 체결하는 주택
  6. 법인, 조합, 문중, 교회, 사찰, 임의단체 등 개인이 아닌 자가 소유중인 주택

대출조건

  • 대출한도 : 전세보증금의 70% 이내(4,900만원이내 (3자녀이상 세대는 5,600만원 이내) 단, 대출신청인의 연간소득, 부채금액, 신용도에 따라 전세자금 취급은행에서 결정
  • 대출이율 : 연 2.0% (단, 임차보증금 반환확약서 제출시는 연 3.0%, 전세금 반환채권 양도시는 연 2.5%)
  • 상환방법 : 15년 원리금균등분할상환 또는 15년 혼합상환(원리금균등분할상환+일시상환)

대출신청 방법

  1. 신청시기 : 임대차계약서상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내 (대출추천신청서 접수일 기준))
  2. 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내 (대출추천신청서 접수일 기준))
  3. 신청장소 : 동해시청 건축과(대출추천서 발급)

취급은행

우리은행, 농협중앙회, 신한은행, 하나은행, 중소기업은행, 국민은행

구비서류

저소득가구전세자금대출 구비서류를 필수서류, 추가서류로 분류하여 안내해드립니다.
필수서류
  • 1. 대출추천신청서 (구청, 동사무소에 비치)
  • 2. 확정일자 있는 임대차(전세)계약서
  • 3. 주민등록등본 (1개월이내 발급분)
  • 4. 임차주택 건물등기부등본 (1개월이내 발급분)
  • 5. 개인정보 이용 및 제공 사전동의서
추가서류
  • 1. 구 임대차계약서 : 계약갱신, 추가대출의 경우
  • 2. 가족관계증명서(1개월이내 발급분)
    - 배우자 분리세대, 단독세대주, 결혼 예정자인 경우
  • 3. 기타 필요서류 (소득확인 관련서류, 추가대출시 금융거래확인서 등 )
  • 4. 임차주택의 건축물대장
※ 은행제출시 사용하도록 사본을 징구하고 원본은 신청인에게 반환
※ 담당공무원이 행정정보공동이용 등을 통해 확인 가능한 서류는 제외
  • 담당자허가과 최진순
  • 연락처033-530-2241
  • 최종수정일2016-10-31 13:12
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