2011년 저소득가구전세자금 대출안내

대출(추천) 대상자

• 신청일 기준 6개월 이상 무주택가구로서 가구 월 소득이 『국민기초생활보장법』에 의한 최저생계비의 2배이내인 가구

• 부양가족(배우자, 본인의 직계존비속, 만20세 미만의 형제자매, 배우자의 직계존속)이 있는 만 20세 이상의 무주택 세대주 또는 세대주로 인정되는 자
• 부동산 무소유 가구
  • 예외
    • 종중재산, 마을공동재산 등 처분이 어렵고 환금성이 적은 부동산을 소유한 경우
• 중형(1,600cc) 이상 차량 무소유 가구(※ 차량종류를 불문하고 가구원이 2대이상 소유한 경우는 원칙적 제외)
  • 예외
    • 2,000cc 미만의 승용차 중 차령이 10년 이상된 경우
    • 장애인 사용 자동차
    • 1t 이하의 화물자동차 소유자

대출대상 주택 및 제한

• 전세보증금 4,000만원 이하의 전세계약 체결 (단 3자녀이상 세대는 5,000만원 이하)
• 건물등기부등본 또는 건축물관리대장상 용도가 주택이고, 주거전용면적 85㎡ (약 25.5평)이하인 주택
• ※ 단, 다음에 해당되는 경우에는 대출대상에서 제외
  • 임차 주택이 직계존비속, 형제자매 소유 등 정당한 계약으로 보기 어려운 경우 제외
  • 미등기·무허가 건물 및 임차주택에 권리침해(압류, 가압류, 가처분, 가등기, 경매 등)가 있는 주택은 제외
  • 국민임대주택(다가구매입임대 포함) 및 기존주택전세임대주택 입주예정자 및 거주자는 제외
  • 은행연합회의 신용정보관리규약 및 기금취급은행(국민은행, 우리은행 및 농협, 이하 “취급은행”이라 함)의 신용정보관리지침에 의한 신용관리대상자와 여신취급 제한대상자는 제외
  • 세대주 및 세대원중 1인이 국민주택기금 및 국민주택기금 이외 다른 금융기관으로부터 전세자금 대출을 이용하고 있는 자는 제외

기존 전세거주자의 대출

기존 거주자가 계약갱신으로 대출 신청 시에는 신·구 전세계약서상 증액된 금액 범위내로 하되, 총 대출금은 임차보증금의 70%를 초과할 수 없음. 또한 당해 주택에 주민등록 전입일로부터 1년이상 거주한 경우 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 함.

대출대상 주택 및 제한

• 대출금액한도 : 전세보증금의 70% 이내( 최고 2,800만원, 3자녀 이상 세대는 3,500만원)
• 단, 대출신청인의 연간소득, 부채금액 및 신용도에 따라 전세자금 취급은행에서 결정됨
• 대출이율 및 상환기한 : 연 2% 15년 상환

대출신청 방법

• 신청시기 : 연중수시 - (임대차계약서상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내)
• 신청장소 : 동해시청 건축관리과(대출추천서 발급), 취급은행(대출가능여부·금액)

구비서류

추가서류